Дом у моря в Крыму – мечта многих. К исполнению этой мечты стремятся не только россияне, но и жители зарубежных стран. На рынке недвижимости можно найти немало интересных предложений, но гораздо лучше и приятнее поселиться в новом коттедже, проект которого полностью соответствует личным предпочтениям будущих владельцев.
Привязка проекта к условиям ландшафта
В случаях, когда приобретается готовый проект дома или коттеджа с полным пакетом технических документов и схем, он обязательно должен быть адаптирован к реалиям участка, на котором будет осуществляться строительство. Данный этап включает:
- проведение геологических исследований грунта и рельефа местности с целью изучения их особенностей;
- корректирование нулевого цикла строительства в соответствии с полученными данными;
- уточнение всех деталей проекта и проведение необходимых расчетов;
- разработка инженерных систем и коммуникаций;
- утверждение генерального плана строительства и его согласование в специализированных организациях.
Важно понимать, что все проектные этапы строительства частного дома должны осуществляться в строгом соответствии с нормативами, действующими на территории Крымского полуострова, и согласовываться в районных управлениях архитектуры.
Проектные изменения
Может возникнуть ситуация, когда покупатель проекта пожелает внести в него изменения. Это можно сделать, но сначала следует определиться со степенью их сложности. К простым поправкам относятся:
- изменение угла наклона (не больше 5 градусов) в конструкции кровли;
- выбор других строительных, изоляционных или отделочных материалов (при сохранении заданных проектных параметров, технических и эксплуатационных характеристик).
К категории сложных изменений специалисты относят:
- перенос или дополнительное обустройство санузлов и ванных комнат;
- замену некоторых строительных материалов;
- значительное изменение угла наклона крыши или ее формы;
- пристройку зимнего сада, оранжереи, сауны или бассейна;
- соединение в одном строительстве нескольких элементов из разных проектов.
Значительная корректировка проекта
Остановимся на сложных изменениях более подробно.
Санузлы и ванные комнаты. Изменение проекта потребует перенести вентиляционные люки, увеличить толщину стен, скорректировать габариты дома, что приведет к полной переработке всей технической документации.
Строительные материалы. Замена некоторых материалов предполагает корректировку расчетов на прочность конструкции. Например, использование бетона другой марки потребует усиления несущих стен, а изменение формы крыши или покупка натуральной тяжелой черепицы – увеличения прочности стропил.
Сауны и бассейны. Для обустройства дома сауной или бассейном будет нужно полностью изменить проект и сделать новые расчеты по всем инженерным системам и коммуникациям.
Соединение проектных элементов. Подобная работа относится к категории наиболее сложных архитектурных задач. Для грамотного решения потребуется создание принципиально нового проекта, который должны делать специалисты.
Дом у моря в Крыму
Перечисленные изменения могут показаться слишком сложными. Однако команда квалифицированных архитекторов и строителей легко справится с поставленными задачами. Разрабатывая проект и фиксируя в нем все этапы строительства частного дома, профессионалы грамотно адаптируют проект к индивидуальным требованиям будущего владельца, а затем красиво впишут коттедж в окружающий крымский ландшафт.
Comments