Дом у моря в Крыму – мечта многих. К исполнению этой мечты стремятся не только россияне, но и жители зарубежных стран. На рынке недвижимости можно найти немало интересных предложений, но гораздо лучше и приятнее поселиться в новом коттедже, проект которого полностью соответствует личным предпочтениям будущих владельцев.

sk-alt_post3

Привязка проекта к условиям ландшафта

В случаях, когда приобретается готовый проект дома или коттеджа с полным пакетом технических документов и схем, он обязательно должен быть адаптирован к реалиям участка, на котором будет осуществляться строительство. Данный этап включает:

  • проведение геологических исследований грунта и рельефа местности с целью изучения их особенностей;
  • корректирование нулевого цикла строительства в соответствии с полученными данными;
  • уточнение всех деталей проекта и проведение необходимых расчетов;
  • разработка инженерных систем и коммуникаций;
  • утверждение генерального плана строительства и его согласование в специализированных организациях.

Важно понимать, что все проектные этапы строительства частного дома должны осуществляться в строгом соответствии с нормативами, действующими на территории Крымского полуострова, и согласовываться в районных управлениях архитектуры.

Проектные изменения

Может возникнуть ситуация, когда покупатель проекта пожелает внести в него изменения. Это можно сделать, но сначала следует определиться со степенью их сложности. К простым поправкам относятся:

  • изменение угла наклона (не больше 5 градусов) в конструкции кровли;
  • выбор других строительных, изоляционных или отделочных материалов (при сохранении заданных проектных параметров, технических и эксплуатационных характеристик).

К категории сложных изменений специалисты относят:

  • перенос или дополнительное обустройство санузлов и ванных комнат;
  • замену некоторых строительных материалов;
  • значительное изменение угла наклона крыши или ее формы;
  • пристройку зимнего сада, оранжереи, сауны или бассейна;
  • соединение в одном строительстве нескольких элементов из разных проектов.

Значительная корректировка проекта

Остановимся на сложных изменениях более подробно.
Санузлы и ванные комнаты. Изменение проекта потребует перенести вентиляционные люки, увеличить толщину стен, скорректировать габариты дома, что приведет к полной переработке всей технической документации.
Строительные материалы. Замена некоторых материалов предполагает корректировку расчетов на прочность конструкции. Например, использование бетона другой марки потребует усиления несущих стен, а изменение формы крыши или покупка натуральной тяжелой черепицы – увеличения прочности стропил.
Сауны и бассейны. Для обустройства дома сауной или бассейном будет нужно полностью изменить проект и сделать новые расчеты по всем инженерным системам и коммуникациям.
Соединение проектных элементов. Подобная работа относится к категории наиболее сложных архитектурных задач. Для грамотного решения потребуется создание принципиально нового проекта, который должны делать специалисты.

Дом у моря в Крыму

Перечисленные изменения могут показаться слишком сложными. Однако команда квалифицированных архитекторов и строителей легко справится с поставленными задачами. Разрабатывая проект и фиксируя в нем все этапы строительства частного дома, профессионалы грамотно адаптируют проект к индивидуальным требованиям будущего владельца, а затем красиво впишут коттедж в окружающий крымский ландшафт.